Estimation théorique
Avenue Arletty,78390 Bois d Arcy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.49)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Arletty,78390-Bois d Arcy indique un avis de valeur compris entre 478.000€ et 538.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.780€ et 5.380€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 478.000€ et 538.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.780€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.780€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bois-d'Arcy (78073), comprenant 15366 habitants est de 14,45€, soit un loyer théorique mensuel de 1.445€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,87€, à 19,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.087€ et 1.922€ avec un indice de confiance de 8.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 478.000€ et 538.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.780€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.780€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bois-d'Arcy (78073), comprenant 15366 habitants est de 14,45€, soit un loyer théorique mensuel de 1.445€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,87€, à 19,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.087€ et 1.922€ avec un indice de confiance de 8.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-28 | 23 | RUE SIMONE SIGNORET | 4 | 96 | 369 | 449000€ | 4677€ |
2022-07-29 | 23 | RUE SIMONE SIGNORET | 4 | 96 | 369 | 495500€ | 5161€ |
2021-07-01 | 21 | RUE SIMONE SIGNORET | 4 | 96 | 475 | 479500€ | 4995€ |
2022-04-27 | 19 | RUE SIMONE SIGNORET | 3 | 65 | 0 | 290000€ | 4462€ |
2019-12-19 | 19 | RUE SIMONE SIGNORET | 4 | 75 | 0 | 314000€ | 4187€ |
2021-04-01 | 19 | RUE SIMONE SIGNORET | 4 | 76 | 0 | 341700€ | 4496€ |
2021-04-20 | 19 | RUE SIMONE SIGNORET | 5 | 92 | 0 | 395000€ | 4293€ |
2022-09-08 | 14 | RUE JOAN CRAWFORD | 5 | 114 | 375 | 631000€ | 5535€ |
2021-09-08 | 31 | RUE SIMONE SIGNORET | 4 | 96 | 320 | 574105€ | 5980€ |
2020-05-28 | 7 | RUE JOAN CRAWFORD | 4 | 114 | 429 | 536537€ | 4706€ |
2022-01-07 | 19 | RUE JOAN CRAWFORD | 5 | 114 | 397 | 516000€ | 4526€ |
2023-06-13 | 17 | RUE ROMY SCHNEIDER | 5 | 110 | 305 | 460000€ | 4182€ |
2022-11-15 | 19 | RUE MARCELLO MASTROIANNI | 4 | 87 | 0 | 409050€ | 4702€ |
2020-03-31 | 5 | RUE MARCELLO MASTROIANNI | 4 | 87 | 0 | 360000€ | 4138€ |
2019-12-04 | 7 | RUE MARCELLO MASTROIANNI | 4 | 83 | 0 | 357000€ | 4301€ |
2019-06-17 | 9 | RUE MARCELLO MASTROIANNI | 4 | 83 | 0 | 372000€ | 4482€ |
2021-03-26 | 24 | AV INGRID BERGMAN | 4 | 81 | 0 | 454500€ | 5611€ |
2019-08-06 | 5 | RUE LOUIS JOUVET | 4 | 97 | 152 | 333000€ | 3433€ |
2022-09-23 | 7 | RUE RAIMU | 5 | 124 | 540 | 589000€ | 4750€ |
2020-12-24 | 11 | RUE JEAN GABIN | 5 | 94 | 2721 | 10000000€ | 106383€ |
2022-08-01 | 22 | RUE ROMY SCHNEIDER | 5 | 110 | 283 | 470000€ | 4273€ |
2022-06-09 | 20 | RUE ROMY SCHNEIDER | 5 | 110 | 304 | 450000€ | 4091€ |
2023-03-06 | 5 | IMP BERNARD BLIER | 5 | 106 | 320 | 544550€ | 5137€ |
2020-05-25 | 23 | RUE LOUIS JOUVET | 4 | 77 | 120 | 290500€ | 3773€ |
2020-01-23 | 27 | RUE LOUIS JOUVET | 5 | 97 | 121 | 413000€ | 4258€ |
2022-02-24 | 2 | RUE RAYMOND LEFEVRE | 6 | 110 | 310 | 439500€ | 3995€ |
2022-08-26 | 7 | RUE MAURICE BERTEAUX | 5 | 128 | 508 | 504500€ | 3941€ |
2021-08-31 | 18 | RUE PIERRE BRASSEUR | 4 | 120 | 522 | 580000€ | 4833€ |
2022-12-02 | 18 | RUE PIERRE BRASSEUR | 4 | 120 | 522 | 625000€ | 5208€ |
2023-02-02 | 19 | IMP BERNARD BLIER | 6 | 151 | 405 | 745950€ | 4940€ |
2023-05-05 | 10 | IMP LOUISE BROOKS | 7 | 132 | 159 | 442500€ | 3352€ |
2019-10-29 | 5 | RUE RAYMOND LEFEVRE | 3 | 100 | 156 | 320000€ | 3200€ |
2022-01-21 | 1 | RUE RAYMOND LEFEVRE | 3 | 52 | 155 | 360000€ | 6923€ |
2020-05-26 | 14 | IMP LOUISE BROOKS | 4 | 84 | 169 | 390000€ | 4643€ |
2022-02-15 | 20 | IMP LOUISE BROOKS | 4 | 85 | 175 | 419900€ | 4940€ |
2022-12-05 | 22 | IMP LOUISE BROOKS | 4 | 84 | 175 | 441500€ | 5256€ |
2022-01-20 | 24 | IMP LOUISE BROOKS | 4 | 83 | 162 | 380280€ | 4582€ |
2019-12-20 | 24 | RUE PIERRE BRASSEUR | 5 | 137 | 509 | 626500€ | 4573€ |
2020-10-07 | 2 | RUE DANTON | 5 | 150 | 0 | 470000€ | 3133€ |
2022-06-30 | 14 | IMP ANNABELLA | 5 | 101 | 494 | 625000€ | 6188€ |
2022-10-27 | 7 | RUE VOLTAIRE | 5 | 146 | 559 | 717224€ | 4912€ |
2020-01-20 | 12 | IMP ANNABELLA | 5 | 104 | 466 | 521500€ | 5014€ |
2020-06-25 | 21 | ALL DE L ILE DE FRANCE | 5 | 89 | 0 | 366000€ | 4112€ |
2021-07-09 | 96 | RUE HOCHE | 4 | 100 | 285 | 295000€ | 2950€ |
2020-10-21 | 12 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 126 | 672 | 450000€ | 3571€ |
2020-08-25 | 19 | ALL DES SITELLES | 7 | 170 | 587 | 579750€ | 3410€ |
2022-04-19 | 9 | RUE VOLTAIRE | 2 | 36 | 95 | 199500€ | 5542€ |
2022-08-22 | 19 | ALL DES SITELLES | 7 | 170 | 587 | 825300€ | 4855€ |
2022-05-05 | 8 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 6 | 167 | 113 | 660000€ | 3952€ |
2022-02-05 | 9 | RUE VOLTAIRE | 5 | 140 | 286 | 434000€ | 3100€ |
2021-10-20 | 13 | RUE VOLTAIRE | 4 | 106 | 316 | 569800€ | 5375€ |
2020-03-02 | 11 | RUE LA PEROUSE | 5 | 112 | 409 | 504400€ | 4504€ |
2019-08-19 | 11 | RUE VOLTAIRE | 4 | 128 | 179 | 390000€ | 3047€ |
2020-09-18 | 2 | RUE LA PEROUSE | 5 | 109 | 500 | 436500€ | 4005€ |
2021-05-28 | 11 | RUE VOLTAIRE | 6 | 141 | 531 | 480000€ | 3404€ |
2020-10-26 | 7 | RUE LOUISE MICHEL | 3 | 66 | 584 | 295000€ | 4470€ |
2021-04-12 | 3 | RUE PERDREAU | 5 | 105 | 194 | 436500€ | 4157€ |
2022-07-11 | 22 | RUE PIERRE FRESNAY | 5 | 145 | 363 | 650000€ | 4483€ |
2021-09-21 | 19 | RUE VOLTAIRE | 4 | 86 | 300 | 580000€ | 6744€ |
2022-12-12 | 10 | ALL DES SITELLES | 6 | 157 | 500 | 712000€ | 4535€ |
2021-10-20 | 26 | RUE VOLTAIRE | 4 | 94 | 279 | 452050€ | 4809€ |
2022-09-30 | 10 | RUE JACQUES CARTIER | 4 | 72 | 348 | 422000€ | 5861€ |
2020-07-21 | 7 | RUE DE BOUGAINVILLE | 5 | 115 | 480 | 397800€ | 3459€ |
2019-08-02 | 76 | RUE HOCHE | 6 | 149 | 422 | 529000€ | 3550€ |
2022-10-05 | 1 | ALL DES GARENNES | 4 | 100 | 461 | 606000€ | 6060€ |
2021-02-18 | 6 | ALL DES SITELLES | 6 | 157 | 626 | 574900€ | 3662€ |
2021-07-16 | 16 | CHE DE RENNEMOULIN | 5 | 136 | 448 | 620700€ | 4564€ |
2021-06-28 | 13 | CHE DE RENNEMOULIN | 5 | 140 | 541 | 590000€ | 4214€ |
2020-10-02 | 2 | ALL DES SANGLIERS | 3 | 86 | 508 | 318000€ | 3698€ |
2021-05-28 | 59 | RUE HOCHE | 4 | 92 | 0 | 205000€ | 2228€ |
2022-06-07 | 18 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 72 | 244 | 460000€ | 6389€ |
2022-06-17 | 5 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 116 | 619 | 529350€ | 4563€ |
2022-03-28 | 3 | RUE EDOUARD VAILLANT | 6 | 138 | 566 | 489800€ | 3549€ |
2019-06-26 | 13 | ALL DES CHEVREUILS | 5 | 113 | 448 | 507500€ | 4491€ |
2019-12-31 | 3 | ALL DES COLVERTS | 7 | 157 | 650 | 577900€ | 3681€ |
2019-08-06 | 1 | ALL DU HERON | 7 | 157 | 651 | 680347€ | 4333€ |
2022-07-08 | 15 | RUE BLAISE PASCAL | 5 | 102 | 0 | 444000€ | 4353€ |
2022-03-24 | 3 | RUE BLAISE PASCAL | 4 | 73 | 0 | 575000€ | 7877€ |
2022-03-24 | 5 | RUE BLAISE PASCAL | 6 | 101 | 0 | 625000€ | 6188€ |
2021-03-26 | 14 | RES BEAUREGARD | 5 | 123 | 0 | 374000€ | 3041€ |
2019-12-27 | 6 | ALL DU HERON | 7 | 157 | 654 | 684290€ | 4359€ |
2020-07-09 | 1 | RUE DU VIEUX BOIS D ARCY | 5 | 105 | 0 | 369000€ | 3514€ |
2021-06-05 | 13 | RUE DU VIEUX BOIS D ARCY | 5 | 75 | 0 | 128000€ | 1707€ |
2022-07-19 | 15 | RUE ROBESPIERRE | 5 | 74 | 0 | 350000€ | 4730€ |
2020-01-03 | 18 | RUE DU VIEUX BOIS D ARCY | 4 | 63 | 0 | 260400€ | 4133€ |
2021-02-25 | 5 | RUE DU VIEUX BOIS D ARCY | 3 | 64 | 0 | 329000€ | 5141€ |
2020-09-05 | 8 | RUE DU VIEUX BOIS D ARCY | 2 | 53 | 0 | 290000€ | 5472€ |
2021-08-05 | 5 | ALL DES ACACIAS | 5 | 138 | 413 | 472654€ | 3425€ |
2021-10-21 | 73 | AV P V COUTURIER | 6 | 148 | 370 | 500000€ | 3378€ |
2020-05-18 | 69 | AV P V COUTURIER | 6 | 121 | 627 | 567465€ | 4690€ |
2019-10-22 | 6 | ALL DES PLUVIERS | 7 | 157 | 717 | 624450€ | 3977€ |
2021-09-30 | 76 | AV P V COUTURIER | 5 | 102 | 504 | 520000€ | 5098€ |
2021-02-09 | 7 | IMP DES ROSSIGNOLS | 5 | 129 | 551 | 602000€ | 4667€ |
2021-03-26 | 13 | RUE HOCHE | 5 | 94 | 853 | 400000€ | 4255€ |
2019-05-07 | 5 | IMP DES CHARDONNERETS | 6 | 149 | 529 | 587600€ | 3944€ |
2022-08-24 | 1 | RUE ETIENNE-JULES MAREY | 4 | 87 | 445 | 480000€ | 5517€ |
2019-12-20 | 49 | AV P V COUTURIER | 3 | 36 | 214 | 197800€ | 5494€ |
2022-02-25 | 1 | RUE HOCHE | 2 | 46 | 320 | 350000€ | 7609€ |
2020-09-11 | 44 | RUE FRANCOIS ANDRE MICHAUX | 4 | 80 | 175 | 369500€ | 4619€ |
2022-01-21 | 9 | ALL DU POIRIER ROUGE | 5 | 100 | 459 | 485000€ | 4850€ |
2022-07-29 | 28 | RUE FRANCOIS ANDRE MICHAUX | 6 | 98 | 118 | 365000€ | 3724€ |
2022-04-15 | 4 | RUE AUGUSTE LAUREAU | 5 | 114 | 472 | 447000€ | 3921€ |
2019-07-29 | 22 | RUE FRANCOIS ANDRE MICHAUX | 4 | 83 | 175 | 382000€ | 4602€ |
2020-12-18 | 17 | RUE AUGUSTE LAUREAU | 5 | 109 | 417 | 419900€ | 3852€ |
2021-02-22 | 23 | RUE FRANCOIS ANDRE MICHAUX | 5 | 97 | 354 | 458000€ | 4722€ |
2022-09-09 | 1 | VLA DE L ERMITAGE | 7 | 193 | 500 | 869290€ | 4504€ |
2022-07-12 | 3 | VLA DE L ERMITAGE | 7 | 181 | 500 | 829000€ | 4580€ |
2020-06-26 | 10 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 80 | 82 | 352000€ | 4400€ |
2021-03-02 | 12 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 80 | 109 | 369900€ | 4624€ |
2020-10-26 | 5 | VLA DE L ERMITAGE | 7 | 150 | 497 | 571450€ | 3810€ |
2021-07-15 | 13 | IMP JEAN BOUIN | 4 | 80 | 127 | 369000€ | 4613€ |
2023-02-20 | 1 | IMP JEAN BOUIN | 4 | 93 | 176 | 367000€ | 3946€ |
2022-12-07 | 39 | AV P V COUTURIER | 4 | 93 | 650 | 455000€ | 4892€ |
2020-09-15 | 34 | AV P V COUTURIER | 3 | 80 | 490 | 530000€ | 6625€ |
2020-09-30 | 22 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 74 | 81 | 297000€ | 4014€ |
2020-10-15 | 26 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 74 | 87 | 325500€ | 4399€ |
2022-12-07 | 5 | AV MOZART | 5 | 120 | 500 | 485000€ | 4042€ |
2021-01-15 | 44 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 80 | 174 | 356000€ | 4450€ |
2020-10-26 | 8 | RUE CAMELINAT | 5 | 116 | 335 | 505000€ | 4353€ |
2020-11-04 | 35 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 117 | 430 | 448000€ | 3829€ |
2020-10-29 | 24 | AV DE LA MALADRERIE | 6 | 129 | 449 | 489700€ | 3796€ |
2020-06-26 | 35 | AV P V COUTURIER | 5 | 112 | 589 | 480420€ | 4289€ |
2019-08-19 | 12 | AV DE LA MALADRERIE | 6 | 125 | 349 | 470950€ | 3768€ |
2023-02-17 | 18 | AV DE LA MALADRERIE | 7 | 148 | 420 | 585000€ | 3953€ |
2020-08-12 | 11 | IMP DE CHANTEPIE | 5 | 142 | 723 | 575300€ | 4051€ |
2022-03-29 | 59 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 74 | 78 | 337600€ | 4562€ |
2020-12-15 | 8 | IMP DES TROIS COINGS | 6 | 144 | 631 | 522000€ | 3625€ |
2021-02-03 | 9 | RUE ETIENNE-JULES MAREY | 2 | 50 | 396 | 385860€ | 7717€ |
2019-05-06 | 14 | IMP DE CHANTEPIE | 5 | 115 | 425 | 421290€ | 3663€ |
2019-09-12 | 35 | AV P V COUTURIER | 3 | 55 | 570 | 388000€ | 7055€ |
2019-08-26 | 1 | AV MOZART | 7 | 160 | 500 | 555500€ | 3472€ |
2019-10-21 | 63 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 74 | 116 | 309000€ | 4176€ |
2022-06-07 | 15 | IMP YVES DU MANOIR | 5 | 99 | 217 | 454000€ | 4586€ |
2022-09-06 | 12 | AV DU FONTAINIER DU ROY | 5 | 137 | 507 | 493000€ | 3599€ |
2021-10-27 | 23 | RUE JULES MASSENET | 4 | 80 | 449 | 390000€ | 4875€ |
2023-04-28 | 3 | SQ D ARCY | 5 | 119 | 446 | 520000€ | 4370€ |
2022-05-30 | 26 | AV BICHEREL | 6 | 121 | 292 | 503500€ | 4161€ |
2020-10-02 | 24 | RUE DES NOUES | 6 | 144 | 792 | 665300€ | 4620€ |
2021-04-06 | 29 | AV P V COUTURIER | 8 | 261 | 553 | 705500€ | 2703€ |
2022-04-05 | 19 | RUE JULES MASSENET | 5 | 134 | 405 | 610000€ | 4552€ |
2022-09-29 | 1 | PL DE LA TREMBLAYE | 5 | 154 | 530 | 440000€ | 2857€ |
2020-10-19 | 5 | IMP DE LA FORET | 5 | 103 | 399 | 450000€ | 4369€ |
2022-08-22 | 12 | IMP DU CLOS POULAIN | 4 | 92 | 389 | 455000€ | 4946€ |
2022-09-19 | 13 | RUE BAUDIN | 5 | 70 | 284 | 370000€ | 5286€ |
2020-01-24 | 19 | AV BICHEREL | 6 | 121 | 326 | 360000€ | 2975€ |
2020-09-29 | 22 | RUE BAUDIN | 6 | 117 | 27 | 401160€ | 3429€ |
2021-01-15 | 6 | PL BAUDIN | 5 | 102 | 720 | 410000€ | 4020€ |
2020-02-01 | 16 | ALL LOUIS GRUEL | 5 | 90 | 0 | 418000€ | 4644€ |
2023-02-03 | 16 | ALL LOUIS GRUEL | 5 | 90 | 0 | 431400€ | 4793€ |
2020-10-16 | 2 | ALL LOUIS GRUEL | 5 | 109 | 0 | 396000€ | 3633€ |